Keitaro Urashima já reprovou duas vezes na prova de admissão da Universidade de Tóquio e está perdendo o último resto de apoio em casa, então se refugia na velha pousada da avó na cidade de Hinata — só para descobrir que o lugar virou um alojamento exclusivo para mulheres. Empurrado para o cargo de gerente do prédio, ele continua estudando para a próxima tentativa enquanto divide o teto com a esquentada Naru Narusegawa, a obcecada por kendô Motoko Aoyama e um punhado de moradoras igualmente pouco entusiasmadas.